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建融
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1.雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
以房養老應從孤寡老人開始
◎韓志鵬政協鶯歌鳳鳴重劃區地圖建地年息8趴委員
中國保監會日前發佈瞭《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，決定從下月起以北京、上海、廣州和武漢為試點，開展"以房養老"保險業務。根據規定：60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老人可以投保。目前，幸福人壽等已計劃推出"以房養老"的保險產品。
何謂"以房養老"？中國保監會的界定是：擁有房屋完全產權的老年人，將其房屋抵押給保險公司，生前擁有房屋占有、使用、收益等權利，並按照約定領取養老津貼直至身故。老人百年後，房產歸保險公司處置。毋庸置疑，"以房養老"對盤活老年人的不動產，拓寬養老資金來源，提升老年人生活保障水平大有裨益。
去年9月，國務院明確提出："鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。至於保監會為何選擇北上廣等這幾個城市做試點，我認為首先是一線城市房價較高。房價高，抵押房產的老人收益就高；其次是一線城市的剛性需求，決定瞭它的房價不太可能大跌，從事"以房養老"業務的保險公司風險較小。還有，一線城市子女不與老人同住，因各種原因不夠條件贍養老人的情況非常普遍，"以房養老"有市場。我以為，"以房養老"雖然不足以應對中國老齡化社會養老的大局，但對於有房產又追求高品質生活的老人是"錦上添花"；對於有房產但收入較低的老人不失為"雪中送炭"。
誠然，中國推廣"以房養老"有悖於傳統的養老方式，"以房養老"的正式推進及其社會接受程度還有待市場的檢驗。但如果保險產品設計得合理，我相信一定會受到孤寡老人的青睞。理由很簡單：他們不存在把房產遺留給子女，或者子女反對他們把房產抵押出去。保險公司更是便於業務推廣。
臺灣去年開始試行的"以房養老"，就是從孤寡老人入手的。他們的具體做法是：大城市中有房地產，但無子女，也無其他繼承人的65歲以上貧困單身老人，以自己的房產抵押給當局，然後繼續住在自己房子裡，每月則從當局委托的銀行領取養老津貼。老人生活如果不能自理，護理費用也由當局承擔，一直到終老。老人終老之後，其房產歸當局處置。
或許臺灣的模式有點"僵化"；或許大陸更需要開放市場，並且讓更多的老人受益；或許兩地保障政策上的差異並不影響殊途同歸。但可以肯定的是，"以房養老"更適合獨守老屋的孤寡老人(在大陸還有一個失獨老人的特殊群體)。臺灣試圖通過"以房養老",先行解決孤寡老人問題的理念，臺灣作為先行先試的"樣本"，還是值得參考和借鑒的。
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敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/09294238962.shtml
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