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一胎金額：24億元(30億元8成)
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開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
2014煙臺樓市有變數 7個項目春節後開盤搶市
膠東在線網1月22日訊(記者 王向榮)臨近春節的1月不可避免地進入樓市的淡季，成交量上雖然與去年的12月無法相比，但同比去年1月份並不遜色。在樓市取得豐收的一年後，2014後的樓市充滿瞭變數，為瞭提前搶占市場，春節後將有7個樓盤搶先開盤搶市。
2013年全國的房地產市場可謂漲聲一片，多個一、二線城市房價上漲較快，價格漲幅明顯超過三線城市。2014年樓市是否會出臺調控新政，成為最大的變數。煙臺作為二、三線城市雖然暫無新政出臺的可能，但不能排除一、二線城市調控後誘發的購房者心理變化。
目前市場上開盤的項目寥寥無幾，1月份除瞭東泰百合苑、香緹熙岸、星頤廣場、萬科假日潤園的8號樓等開盤外，在售的房源基本上是庫存房源。1月 份截至16日已有8個樓盤獲得預售，分別是福山區的香緹熙岸、東泰百合苑、星頤廣場、海倫國際城、通世華府、保利紫薇郡、萬科海雲臺和萬科假日潤園。一共 有2768套住宅、244套商業、7套非住宅取得銷售資格。
雖然1月份進入市場的新增房源量並不少，但開發商瞄準的是春節後的市場，中旬取得預售的樓盤基本上在1月份沒有開盤計劃。據克爾瑞煙臺公司副總 經理魏俊說，春節後一兩周內將有7個項目率先開盤或加推，其中，福山區4個，開發區2個，芝罘區1個。從這些樓盤的情況來看，多數是在前期已經儲備瞭一部 分客源，需要進行消化。另外，還有一些樓盤是去年就應該開盤的項目，但是由於施工進度等各方面因素影響，導致開盤延遲到瞭春節之後。
雖然有7個樓盤將在春節後率先開盤，但春節前後無疑是樓市的冬眠期，絕大多數的樓市還是會在3月份以後開始入市，市場也會在3月份開始回暖。
台北北投區豪宅建案
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/09032590800.shtml
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