融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
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全國各地限購政策的變化
■杭州
政策：8月28日17時許，杭州市房管局正式對外宣佈全面解除樓市限購。杭州房管局稱，從8月29日零時起，購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。
影響：8月30日，杭州全市共計成交668套。比限購取消前的日均成交量，高出2倍左右。
杭州主城區成交更是暴漲。全面解除樓市限購的首個周末，主城區(不含蕭山、餘杭)簽約套數連破200套、300套大關，分別成交266套和356套。截至8月31日18點，根據透明售房網數據顯示，杭州主城區(不含蕭山、餘杭)成交245套。限購全面放開三天，杭州主城區(不含蕭山、餘杭)已成交867套。
■寧波
政策：寧波市住建委官方微博發佈消息稱：自8月30日零時起，購買海曙、江東、江北三區范圍內的套型面積90平方米以下的商品住房，不再需要提供傢庭住房狀況查詢記錄。這意味著，寧波徹底取消瞭住房限購政策。
影響：7月31日，寧波市對執行瞭近3年半的住房限購政策作出調整。自那次調整以來，樓市成交量有明顯的上升。按照"透明售房網"每日備案數據統計，截至8月29日，調整住房限購政策以來的30天時間，寧波市區商品住房總成交套數已達3806套，日均成交127套，較7月前30天日均成交75套的水平，增幅高達68%。
■青島
政策：青島市人民政府新聞辦公室官方微博"青島發佈"消息，自2014年9月1日起，青島市放開市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以下住房的限購政策。
影響：在8月1日，青島市剛剛調整瞭購房政策，對部分房源放開限購。根據數據顯示，青島8月新建商品房共成交10545套，總成交面積1053844㎡，與7月相比上漲34%；從同比數據來看，今年8月的成交量也徹底"逆襲"，遠超去年8月三成多。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/10012892511.shtml
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