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內容來自sina新聞
658套 佛山日均成交創11天來新高
8月7日佛山樓市實施新政後成交量出現小高潮
文、表/記者劉鵬飛
上周末佛山樓市迎來實施新政後的第二個周末，成交量有何變化？記者根據市住建部門每日即時數據(未公佈高明的數據)發現，15日(上周五)的成交量成新政後10天的最高值，達到658套。周末兩日日成交量分別為555套、332套，遜色於上周五的成交量，但相對於新政後首個周末，還不錯。
成交量
南海日均成交236套
比此前翻瞭約3倍
記者統計發現，新政10天來，15日~17日，樓市的成交量出現瞭一波小高潮，尤其是15日(上周五)的成交量達到新政11天來的最高值，為658套。南海和順德兩區的成交量，成為貢獻該數據的主力軍。盡管在大的增長環境下，禪城和三水的成交量都出現瞭不同程度上漲，但從整體上來說兩區情況顯得比較淡定。
根據有關數據顯示，在新政前一周，南海日均成交量為102套。實施新政11天來，南海的日均成交量達到236套，翻瞭2倍多。尤其是在8月8日、9日、11日、15日四天，日均成交量都突破300套，是新政前的約3倍。
相比南海，順德的情況有些大起大落。新政首日，順德成交量達到223套，在接下來的周末裡，順德兩天的成交量均在100套以下徘徊。隨後的四天，恢復瞭日均成交100套以上的水平。尤其是在8月15日~16日兩天，順德的成交量達到瞭193套和153套。
禪城的成交量的變化較小，但在8月15日~16日兩天，禪城的成交量突然增多，分別為97套和74套。三水成交就較為淡定，與平時幾無差別。
均價：
三水波動大
最高相差3000元/m2
在成交均價上，南海和三水都出現瞭不同程度的波動。
近來，南海的成交均價在8日、9日、11日、12日、13日均破四位數，在新政第二天達到最高值為10845元/m2，而當日的成交套數，也達到新政以來南海區的最高值。在其他時間段，南海的成交均價都保持在9字頭。
三水的成交均價在12日達最高值，為8374.49元/m2，而此前一天的均價為5454.77元/m2，兩者之間每平方米相差2919.72元；後一天的均價為6434.57元/m2。在15日，三水的成交量達到最高值。
房貸單位：一、二、三胎轉貸或代償民間二胎
"傢庭"非"個人"
多傢銀行回應近期房貸熱點
房貸單位：
"傢庭"非"個人"
本報訊 (記者陳昕宇 通訊員林群、黃錦伶、楊光)房貸除利率外，傢庭因夫妻名下的房子數量不同，再購房被認定為第幾套房，近期也成為購房者關註的焦點。
各銀行房貸仍以傢庭為單位
傢住禪城的王先生和妻子張女士已有兩套房，但都在妻子名下，丈夫王先生近期想從銀行貸款買第三套房，王先生如再購房，會被銀行認定是第幾套？對此，記者從四大國有銀行和佛山農商行瞭解到，王先生這種情況屬於夫妻已有兩套房，但都在妻子名下，再購買則將被認定為第三套房，目前不能辦理房貸。
記者獲悉，目前房貸認定標準多以傢庭為單位，且按照"認房認貸"的原則去對購房者擁有房產的數量進行認定。盡管有本地農商行稱，新政對象由"傢庭"調整為"個人"，稱在不違反銀行監管部門相關房貸政策要求的前提下，可考慮調整有關房貸政策。但記者查閱發現，按照銀監部門的要求，房貸目前仍以傢庭為認定單位。
雙拼戶型房貸認定上銀行間有不同
傢在廣州的市民謝先生，妻子戶口也在廣州，但其因為在佛山工作，日前，他看中瞭在南海一套雙拼戶型。由於雙拼戶型有兩個房產證，他想知道，如果兩套都要貸款，貸款時該如何認定執行？
對此，各銀行的回應略有差別。建行佛山分行相關工作人員稱，目前隻向合乎條件的外地人提供一套住房貸款。農行佛山分行稱，外地夫妻在佛山市沒有房產，但有納稅證明或社保證明的情況下，如果兩套都貸款，該行隻可受理第一套的貸款申請；如果第一套使用全款支付，第二套則不符合貸款條件。
工行佛山分行方面則回應，雙拼戶型這一情況按兩套住房辦理，第一套按首套房辦理；第二套按二套房辦理。如果第一套全款，第二套如果需貸款則屬於第二套房貸。
此外，需要說明的是，外地人在銀行申請住房貸款時與佛山本地人購房申請材料基本一致，貸款受理程序是一樣的。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/09494380204.shtml
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